A gazdaság számos területén létesülnek projektcégek. Ezek egy része normál gazdasági tevékenységet szolgál, egy része viszont már a létesítéstől gazdasági csalás céljából jön létre. Emiatt a projektcégeket a gazdaság egyes területéről ki kellene tiltani.

A csalásra létrehozott projektcégek egyik tipikus esete a társasház építés.

Minden társasház építésére létrehoznak egy projektcéget. Ha valami gáz van, a projektcég megszűnik és a vásárlók egy az egyben beszívják a gázt. Ami lehet kisebb és nagyobb is. Mindenesetre felelősséget senki sem vállal.

A gazdasági területen kettőféle társasház építést lehet engedélyezni.

A társasház tulajdonosa finanszírozza a társasház felépítését az átadásig.

Ha az építkezés teljesen befejeződött, minden engedély és munkafázis megvan, akkor adhatja el a lakásokat. Addig legfeljebb elővásárlási szerződéseket köthet a majdani lakókkal, de pénzt nem vehet át semmilyen jogcímen.

A lakásokra kötelezően biztosítást kell kötni a tulajdonosoknak legalább 5 évre minőségi hiba javítására. Ennek benne kell lennie az adás-vételi szerződésben.

Ebben az esetben nincsen szükség garanciát vállalni a lakásokra, mert elkészültek és a minőségüket egy biztosító társaság garantálja. Az építtetőnek érdekében áll a majdani biztosítóval folyamatosan kapcsolatban lennie, hogy olcsó biztosítási díjat kapjon, hiszen ez része a lakások árának és az eladásnál nem lesz mindegy, hogy mekkora költségről van szó.

Megbízható építőipari cég építi fel a társasházat

Az a megbízható cég, ami már felépített 10 társasházat, legalább 2 évente 1-et és legalább 10 éve a piacon van. Egy ilyen cég érték, ezért kicsi a bukás valószínűsége.

Az ilyen cég továbbra is eladhatja előre a lakásokat, mint eddig. A biztosíték, hogy nem lesznek átverve a vevők, a cég értéke és jó hírneve.

Egy ilyen cégek nagyon nehéz felépíteni, ezért a tulajdonosoknak nem érdeke, hogy bedőljön vagy bármi baj érje.

Nem olyan nehéz dolog jó szabályozást alkotni, csak gondolkodni kellene, legalább néha-néha egy kicsit...