Ingatlan - Kinyomja a vevőket Budapestről az ár

2017.05.02. 16:00 :: Dörnyei József

Érden, ahol lakom, megjelentek a vevők az utóbbi kb. 6 hónap során. Budapesten sok vevő számára megfizethetetlen színvonalúra emelkedett az ingatlanok ára, sok vevő pedig arany áron tudta eladni a Budapesti ingatlanát és most a pénzzel vidékre megy. Suburbiában nem mentek fel az árak jelentősen.…

1 komment

Címkék: Ingatlan

Ingatlan - Erős kereslet Budapesten, máshol még nem

2015.05.15. 10:04 :: Dörnyei József

A legutolsó cikkem óta három jelentős változás történt a Budapesti ingatlanpiacon, mindhárom a kereslet növekedésével járt. Az első változás a devizahiteles elszámolás volt, ami jelentősen csökkenteni fogja a havi törlesztőt és kiszámíthatóvá teszi a havi törlesztőt. A…

3 komment

Címkék: Ingatlan Gazdaság

Kimenekülés - Új stratégia a felkészülésnél

2015.03.07. 09:48 :: Dörnyei József

Egy új stratégia terjed a kimenekülésre készülők között az utóbbi hónapokban. Eddig ez nem volt vagy legalábbis én nem tudtam róla. Feleségem ismerősei között még vannak olyanok, akik nem menekültek ki. Az én ismerőseim sajnos már elfogytak, több, mint 90% menekült ki, a…

4 komment

Címkék: Ingatlan Kimenekülés

Ingatlan - Hitelezés a nagyon vidéken

2015.01.08. 09:56 :: Dörnyei József

Több ismerősömnek van ingatlana nagyon vidéken. Ezek az ingatlanok mára csak készpénzesen eladhatóak, hitelt nem kap rá senki. Több esetről is tudomásom van, a legextrémebbet írtam le, ahol nem kérdés, hogy a hitelezés szinte kockázat nélküli. Egy kimenekült szeretett volna…

4 komment

Címkék: Ingatlan Gazdaság Bankrendszer

Ingatlan - Az alsó/közepes piac még mindig szabadesésben

2014.06.21. 16:46 :: Dörnyei József

Egy jó ideje figyelem a Budapesti ingatlanpiac 10-15M-s szegmensét és azt tapasztalom, hogy még mindig szabadesésben van a piac. Nehezen képzelte el bárki 2010 előtt, hogy mennyit tud esni az ingatlanpiac, de a valós számok eléggé megdöbbentőek. Egy szegmenst figyelek már jó…

15 komment

Címkék: Ingatlan

Ingatlan - Mit jelent a gazdasági növekedés az ingatlan piacon?

2014.05.16. 11:14 :: Dörnyei József

3,5%-ra kúszott fel a GDP növekedés, jelent ez a változást az ingatlan piacon? Legutolsó ingatlannal foglalkozó bejegyzésemben leírtam, hogy nagyjából most van itt a minőségi cserének azok számára, akik ezt megengedhetik maguknak. A helyzet azóta annyiban változott, hogy a…

32 komment

Címkék: Ingatlan

Ingatlan - Mi a helyzet középtávon?

2014.04.17. 11:58 :: Dörnyei József

A kimenekülés folyamatosan tart, emiatt az ingatlanpiac úgy általában nem fog tudni helyreállni. A devizahitelesek helyzete sem rendeződött egyelőre, de a számuk fogy, emiatt ebből az irányból egyre kisebb nyomás alatt van a piac. Amire számítani lehet, az az, hogy a kimenekülés…

8 komment

Címkék: Ingatlan Kimenekülés

Gazdaság - Projektcégek tiltása egyes területeken

2013.12.26. 23:18 :: Dörnyei József

A gazdaság számos területén létesülnek projektcégek. Ezek egy része normál gazdasági tevékenységet szolgál, egy része viszont már a létesítéstől gazdasági csalás céljából jön létre. Emiatt a projektcégeket a gazdaság egyes területéről ki kellene tiltani. A csalásra…

4 komment

Címkék: Ingatlan Gazdaság Szabályozás

Adórendszer - Jön az ingatlanadó Görögországban

2013.12.23. 23:39 :: Dörnyei József

Az ingatlanadó a gazdagok adója. Nem véletlen, hogy a Görög döntéshozók eddig nem vezették be. Görögország lakossága mehet nyugodtan a lecsóba, de adót a gazdag akkor sem fizet, csorogjon inkább a paraszt vére, azért nem kár. Aztán jött az ingatlanadó light, ahol beszedtek…

4 komment

Címkék: Magyarország Ingatlan Adórendszer

Adórendszer - Ingatlanadó

2013.11.29. 09:21 :: Dörnyei József

Az ingatlanadó a világon feltalált legigazságosabb adó, ami létezik. Nem véletlen, hogy Magyarországon nincsen. Az ingatlanadó alapja a becsült ingatlanérték. Ennek bizonyos százalékát kell befizetni évente ingatlanadóként. Az ingatlanadó 100%-ban beszedhető, ahol van, ott kb.…

8 komment

Címkék: Ingatlan Adórendszer

Ingatlan - Szabadesés az építőiparban, ahogy vártam

2013.11.04. 09:42 :: Dörnyei József

4077 lakás épült az elsö 9 hónapban Magyarországon. Ez egy döbbenetes szám mindenkinek, aki nem olvassa a blogomat. De aki olvassa, az emlékszik még, hogy Az egész évre 4500 lakást jósoltam még tavasszal. Szokás szerint egész pontosan sikerült eltalálnom a…

2 komment

Címkék: Ingatlan

Ingatlan - Megmentik a külföldre menekültek a hazai ingatlanpiacot?

2013.05.24. 12:35 :: Dörnyei József

A rövid válasz: Nem. A hosszú válasz pedig, hogy egy kicsit. A legtöbb külföldre menekült hazánkfia egy életre búcsúzott Magyarországtól. Még akkor is, ha most úgy gondolja még, hogy egyszer haza fog térni, nem fog. Emiatt aztán nem fog Magyarországon ingatlant…

4 komment

Címkék: Ingatlan Kimenekülés

Gazdaság - Az ingatlanpiac hatása a mobilitásra

2013.05.14. 10:13 :: Dörnyei József

A munkavállalók mobilitása kiemelkedően fontos egy sikeres gazdaságban. Ha alacsony a mobilitás, az károkat okoz a cégeknek és a munkavállalóknak is. A munkahelyeket úgy igyekeznek létrehozni a cégek, hogy minden erőforrás a rendelkezésükre álljon, amibe beletartozik a…

Szólj hozzá!

Címkék: Társadalom Ingatlan Gazdaság Munkahely

Befektetés - Ingatlan alap és SZIT (vált.)

2013.05.07. 07:00 :: Dörnyei József

Az ingatlan alap és SZIT egy hagyományos és biztonságos befektetési forma. Aki nem vágyik nagyon nagy hozamra, de biztos hozamot szeretne, annak tudom ajánlani. Az első, amit mindenképpen le kell ellenőrizni Magyarországon, hogy nyitott vagy zárt végű ingatlan alapról…

5 komment

Címkék: Ingatlan Befektetés

Ingatlan - Folytatódik a szabadesés

2013.05.02. 11:23 :: Dörnyei József

Ahogy már többször is jeleztem, a kimenekülés miatt Magyarországon 10+ év építőipar teljesítménynek megfelelő felesleges lakóingatlan van. A piac ezt észleli és tovább lassult az új ingatlanok építésének üteme. Ma gyakorlatilag csak a nagyon igényes építkezik, aki nem…

Szólj hozzá!

Címkék: Ingatlan Gazdaság Kimenekülés

Ingatlan - Könnyebb lett a vétel, sokkal

2013.04.23. 10:00 :: Dörnyei József

A Google aktiválhatta Magyarországon a Streetview szolgáltatását. Nagyon sok egyéb mellett nagyságrendekkel megkönnyíti az ingatlanvásárlást is. A Streetview nagyon egyszerűen működik. Elindítjuk a maps.google.hu oldalt vagy letöltjük a Google Maps programot és ránavigálunk a…

Szólj hozzá!

Címkék: Ingatlan Technológia

Ingatlan - Tovább esik az ingatlan piac

2012.11.17. 15:41 :: Dörnyei József

Nem nagy meglepetés, Budapesten Április óta 5%-ot, országosan 4%-ot esett az ingatlan piaci index. Most az iroda és üzlethelyiség piac esett sokat, a lakások stagnálnak. 1,5%-os YTY recesszió mellett, valamint a kormány adóemelései után várható volt a további esés. A kilátások…

Szólj hozzá!

Címkék: Ingatlan Gazdaság

Befektetés - Ingatlan

2012.09.18. 15:02 :: Dörnyei József

Az ingatlan befektetés elönye az, hogy Magyarországon egyelőre nagyon kedvező feltételekkel lehet adózott bevételhez jutni. Az ingatlan befektetést kockázatmentesnek reklámozzák, de messze nem az. Per pillanat kedvező áron lehet ingatlant vásárolni Budapesten, valamint…

2 komment

Címkék: Ingatlan Befektetés